股市行情

地产跑输大盘。本周大盘高开低走，震荡收跌0.88%，成交量呈缩小之势。本周国防军工上涨3%以上，领涨各行业；医药、钢铁板块跌幅达3%以上领跌。本周房地产板块下跌2.12%，跑输大盘。整体而言，我们继续看好下周地产板块的表现，主要机会仍然集中在中小市值个股。

地产板块普跌。本周房地产行业下跌2.12%，子板块普遍下跌。宝安地产复牌连续涨停，本周领涨；荣丰控股继续弱势表现，本周领跌。从各阵营情况来看，转型个股弹性较大，受大盘影响跌幅居前，行业龙头防御性凸显，跌幅最小。

楼市动态

成交：环比全线上升。银十最后一周，楼市成交完美收官。本周我们覆盖的45个城市成交860.02 万平，环比上升16.46%。一线城市环比上升7.08%；二线城市环比上升19.38%；三线城市成交环比上升9.89%。

库存：环比全线下降。本周我们覆盖的23 个城市库存14467.30 万平，环比微降0.53%。一二三线库存环比下降0.51%、下降0.39%、下降0.89%。一线、二线城市库存同比为负且继续下降，三线城市库存仍高于去年同期。

去化：环比全线下降。本周我们覆盖的23 个城市去化周期为49.46 周，环比下降4.28%。一线城市为37.13 周，环比下降3.80%。二线城市为为46.35 周，环比下降4.57%。三线城市为107.84 周，环比下降3.80%。

房价：一线降温，二三线回升。本周我们覆盖的16 个大中城市成交价格为13134元/㎡，环比降0.52%。一线城市房价为26732 元/㎡，环比降2.86%。二线城市为9761 元/㎡，环比升3.25%，三线城市为5022 元/㎡，环比大幅升4.48%。

热点新闻

中共全会公报允许普遍二孩政策。全会公报指出：促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。（新华网）

投资建议

虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点推荐福星股份，建议关注北辰实业、香江控股、保利地产。