当前，如何看待通胀和经济增长存在的矛盾问题？如果通胀反复，是否给宏观调整政策带来更大的压力？国际大宗商品价格是否会再次高企？房地产业的信贷放松是否会转向地产商？

　　就上述问题，和讯网采访了北京大学中国国民经济核算与经济增长研究中心副主任蔡志洲。期货中国网转载。

　　记者：十一届全国人大常委会第五次会议二十六日举行第二次全体会议，会议听取了中国人民银行行长周小川所作的国务院关于加强金融宏观调控情况的报告。其中提到，稳定物价工作面临着复杂的局面。经济中既存在可能引起物价上涨的成本推动因素，也有物价出现持续回落的可能总体来看，未来通货膨胀形势有可能出现交替和反复。因此在政策把握上需要特别谨慎。您如何看待这一问题？您觉得未来可能引起通胀的压力有哪些？在宏观调控目标转向“保增长”为主后，“货币政策”和“财政政策”又将有何种平衡？

　　蔡志洲：这个只是说有可能性，但是就目前情况来讲，我觉得通货膨胀的势头已经得到遏制了。我认为现在这种提法会给市场不好的预期，只是存在可能性而已。比方说能源价格、电力价格和取暖价格等，这些价格一旦调整，那么都会产生连锁的反应。国民经济中间价格的扭曲现象，尤其是能源价格扭曲现象现在还没有改变。比如说电力，电力企业都在亏损，但是电力价格不调电厂日子就很难过，可是如果调整就影响更多的企业，成本推进的通货膨胀又会发生，所以就这个意义上来说，价格上涨当然还是有压力，不过我觉得现在这个时候是要坚定信心的时候，不是要讲这些问题的时候。

　　现在在财政政策、货币政策中，要加强财政政策的作用；在支出政策和收入政策中间，收入政策，或者说供给政策要多考虑，也就是说困难企业要帮他们减轻负担，这是最主要的。很多企业都有困难，要先让他们渡过难关，减轻负担，先减税，生产型增值税向消费型增值税过度，个人所得税能不能进一步调整，还有企业的负担能不能减轻，费用能不能减少，预计未来相关政策仍将会陆续出台。

　　记者：欧佩克24日决定将石油日产量削减150万桶，以应对金融危机导致的全球对能源需求下滑形势。目前欧佩克每天原油最高产量限额为2880.8万桶。减产决定从11月1日开始实行。欧佩克的减产将带来何种影响？在减少供应的前提下，大宗商品价格会否进一步走高？

　　蔡志洲：那不可能的，油价下跌是因为需求没有了，石油产出国的好日子过去了，所以欧佩克现在是减少供应，想遏制住油价下滑的趋势。但是这是不可能的，因为整个金融危机使石油的需求在不断减少，而且历史已经证明在比较大的经济波动的时候，油价会产生迅速的下跌。亚洲金融危机的时候油价跌到十美元，十美元是什么概念？就是说那一段时间，90年代平均油价是在二三十美元之间，但是金融危机的时候会掉到十美元，那只是亚洲金融危机，现在是全球金融危机。

　　但是从长期角度来看，油价不会跌到历史低点，能源的紧张还会使得油价逐步上涨。

　　记者：在国际大宗商品价格走低和国内通胀压力逐步缓解的情况下，您认为此时是否应该放开物价管制，让原油等商品价格与国际接轨？

　　蔡志洲：物价管制也给我们带来了好处，上半年国际油价暴涨的时候，中国的油价没有暴涨，只是做一个调整，这相当于构筑了一堵防火墙，使得中国受到国际油价波动的冲击不是太大。另外，油价下跌实际上也是全球经济自发的调节机制，经济自发调整了，实际上缓解了我们经济发展中的矛盾。

　　价格管制当然要放开，但是现在不是时候。因为现在的情况是连续三个季度GDP都在下滑，而且中国受到国际金融风暴影响的时候，我觉得要让公众振作信心，保持经济平稳是最重要的，或者把下滑的趋势抑制住。

　　现在处于国际金融危机的时候，大家的信心受到影响的时候，首先要稳定信心。有些迫不得已的改革，比如北方的供暖，再不改很多企业就要倒闭了，这个需要要改一改。而如果能够撑得住的，就先撑一段时间，在经济不稳定的因素消除了以后，再进行相关的改革。

　　记者：周小川在国务院关于加强金融宏观调控情况的报告中还提到，加强对房地产金融的监测,改进房地产金融服务。建立健全房地产金融监测机制,密切跟踪房地产市场发展态势。简化和规范住房贷款制度,理顺住房消费贷款政策。引导商业银行科学评估房地产业的风险,在完善风险控制的前提下,进一步改进金融服务,支持房地产业的合理有效信贷需求,促进房地产信贷市场平稳运行。您任何看待有关房地产信贷放松的问题？此前财政部或者央行出台的政策都是针对消费者的，周小川此话中提到“支持房地产业的合理有效信贷需求”，是否传达出可能对地产商松绑的意思？

　　蔡志洲：没有这个意思，这个还是从购买者的角度提出的。

　　随着住宅制度的改革，对于住房一个特别大规模的需求现在已经明显减弱了。汽车需求也是如此，汽车作为一个大规模的市场也已经过去了。所以房地产、汽车作为两项支柱产业对中国经济井喷式的拉动作用已经不再了，未来这两个行业的发展都将进入平稳增长的阶段。

　　记者：您如何看待房价走势？

　　蔡志洲：房价现在稍微有一点回落，但是我觉得房价还是有支撑的，大幅度的下跌可能性不大。