现在西方的老百姓,已经下决心了,痛改前非,不花钱了.其实存钱还钱,是一件好事情,但是感受就不好了,浙江的企业都能感受到出口不好了.美国人来讲,美国整个社会就是一个销售社会,美国人从总统到下面的老百姓都是搞销售,见面说话就想卖给你什么东西.这些东西都是中国造的.美国人买东西并不是说他确实需要这个东西,开车出去一定要买点东西,去沃尔玛一定要买点东西,回家之后放哪里呢?看一看玩一玩就放地下室了.过一段时间地下室满了,怎么办呢,去租仓库.当时美国出现一个很有名的行业,就是给家庭出租仓库,生意特别火爆.就是因为买来东西没有用,住了那么大房子还没有地方放,放到仓库里去了.美国买东西,比如说圣诞节礼物,每天都买同样的东西,.如果去年的东西留下来的话,再用也可以,但是美国人重复买同样的东西,当然他要比中国创造几千万的就业就会,但是他们的生活方式是可以调整的,不要以为美国人不买东西活不下去,本来买的就是没必要的东西,今天如果经济不好的话他不买东西对他生活影响很小.很多东西都可以重复使用,比说鞋子.美国人的运动鞋人均4-5双了.他过去销售靠什么呢?靠明星效应来销售,比如说乔丹啊,或者姚明啊,让你觉得辉煌的一面,这个新的鞋子,真的很想要,他没有想到自己已经有鞋子,还能穿很久.人在心态乐观的情况下,不会想到节约,美国现在的信用卡贷款,从6年前的500美金到现在的8000美金,中国的人均产值是3000多美金,信用卡的贷率能达到8000多美金,那信用卡的利息是多少?信用卡的利息是10%,现在英国那边通过的法案就是讲信用卡的利息的事情,信用卡的债也是一种高利贷,就靠这个债来消费.那信用卡是一块,另外更重要的一块就是房地产,房地产不光是价格一直在上升,它利用房地产做抵押在借钱花钱,美国人将中国人的钱变成美国人的钱,通过这个渠道,主要就是两房贷款,两房贷是搞按揭担保,担保组成的债,你看着会觉得买了这个债没有风险,这个钱变成了谁的钱呢?比如说美国的房子原来是100美金,你有60块的债,房价涨到150块,拿这个房子去借钱,可以再借60块.同样的道理,这个60块去干什么呢,去消费吃喝玩乐.那这个钱从哪里来得呢?从发展中国家借来的.这个"两房",它借的钱在市场的卖掉.卖给谁呢?卖给了"两房",两房收了这个债,就以债发债,再发给谁呢?发给中国这样的发展中国家.就这么一个循环的过程,近10年就靠这个,美国的债到了史无前例的境地.美国现在家庭的债务是4.5万亿美金,140%的GDP.从历史上说,美国家庭债就60%左右,所以这个债多出来就有6-7万亿美金,所以这个债务要降下去的话,是需要持续很多时间.这个债务危机的复杂性背后,它是一个衍生产品,家庭的零生产力.信用卡的债,在美国就是打包,卖给全世界的.所以在这个背后是一个非常复杂的体系.在美国这个是叫"影子银行"体系,对冲基金,国外的央行,券商之类的。所以这个问题的复杂性,确实给我们带来一些新的东西.有什么产品爆炸了,又有什么产品爆炸了,你听也听不明白，怎么那么复杂？房地产方面，负债还是它最基本的问题，美国家庭现在有5-6万亿美金的债务，这样一个规模。我为什么要提出这个数字呢？明天美国经济要好，靠什么？要靠老百姓花钱呐，那钱从哪里来？工资没涨，失业率大幅上升，现在失业超过13个百分点，所以靠劳动力收入来拉动消费，一时半会儿还看不到。靠信贷？借钱？他钱已经借满了，都还不出来了，怎么可能还会消费好？所以你天天看电视上，又公布什么信息，这些数字，怎么又了好一点，这种消息的没什么意义。背后有大量的媒体炒作，就是就业不足，债务过高，房地产价继续下滑，这个问题解决之前，美国经济不会有根本的改变，所以你用不着对今天的数字过多地关心。家庭债务问题的解决，是要时间的，是要存钱还钱的，在美国历史上来说，家庭的的储蓄率是8%，之前这个指数到了-2%，大家都不挣钱，借钱花钱。但最近一年，这个指数很快上到5个百分点，这还不够，他会上升到10个百分点，而且到了10个以上会持续一段时间，他会有一个欠债还钱的一个问题。所以消费要回来，可能性非常小，何况缩水的事情还远远没完。

　　美国最高房地产价值到了22万亿美元，家庭的房地产价值相当于170%的GDP，就历史上来说，现在这个房地产价格已经掉了1/3了。还要再掉，还要再掉1/3，才能回到正常水平。经济在运行当中，往往会跌的多于预期的平均水平，所以这个大的趋势是不变的。现在到美国去看，美国的房子比中国还便宜，那这个结论是什么呢？是美国的房地产过低了呢，还是中国的过高了？中国人的结论是说，这个便宜阿~！他们想这个便宜，是不是中国的房地产过高了是吧？他们会这么想，这个心态不一样。而且房子的投资会变得越来越赚钱，在美国房屋的使用时间可以是无限的，这个和中国不一样。我一个朋友到了圣地亚哥，刚房价下来的时候，去看海景房。按中国的标准来说很便宜的，370万美金。他去看的时候，业主陪他特别热情，那个业主其实是因为很久没有人来看房啦。我朋友在那里看房子，觉得很漂亮，在犹豫的时候，业主就说：“370万你嫌贵是吧？320万怎么样啊?”他想想，几分钟就掉了50万阿，吓得他不敢买。问题在于，美国三面都是海，海景不值钱。

　　他不是一个稀缺产品。现在迈阿密的南湾海滩，是美国最好的海滩，看到很多拍电影，都是讲那里，名门出没的地方啊。原来一线海景房，200平左右的，他们是卖200多万美金，按照我们上海，三亚的价格，不算太高，现在掉到60多万美金。在后面一排看不到海景的，就只要15万美金。现在拉斯维加斯，你去拉斯维加斯看看，房价现在掉了80%，那里一套房子是10万美金。其实我觉得现在要投资的话，去投那个不良资产，你要买不良资产，要是有耐心的话，过个几年是会赚钱。美国的不良资产，这些年是有做头的。但是做不良资产的，不能够价格刚调下来就去做，要价格调低三次的时候再进去，金融危机都是这样的，东南亚金融危机，第一次去接盘的，都亏的，第三次才赚钱。如果07的夏天第一次跌的话，去年的秋天是第二次大跌，第二次去接盘的，这一波也不一定赚钱，要下一波。所以我刚才说的，这个趋势还是没有改变。很可能要到明年下半年才见底。见底之后也不一定起来，因为美国的市场不是中国的市场，见底之后就能起来，它要很久，所以你要记得，你要买房子，有的是时间。房地产很重要，所有的金融产品，最后都是与房地产有联系。现在美国金融的问题，我认为是远远没有解决。大家都在说金融好像好了么，都在报零利率了，是吧?金融怎么会好，金融背后是资产，资产包括房地产，家庭收入，公司盈利，这三个都不好，金融能好么？如果它说好，那一定是假的。但是人有时候总是朝好的地方去想，过去这六个月，从那个雷曼兄弟到了之后，好像都下地狱了，这个生活的压力太大了，不能老这样下去，咱们都得朝好的地方想。好，政府觉得老百姓要往好的地方想，我让你往好的地方想，银行不是要破产么，我给你查一查哦。然后压力测试，很形象化，他把门关起来，在里面也没看到什么，然后说测试过了，没问题。所以我觉得美国的金融体系，现象上还是不够明白，整个5000多万亿美金，他的股本金7000多亿美金，他其中和房地产有关，没有两房担保的有2万5000多亿，现在这个市里面很多就是和办公楼有关，就算这个市场恢复了到6毛钱，6毛钱他还会破产.