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中型S-REIT在2021年上半年持续领涨板块

最新高手视频! 七禾网 时间:2021-07-06 17:04:51 来源:新交所

在新冠疫情持续的情况下,2021年上半年疫苗接种的积极进展为全球经济提供了某些支持。在S-REIT各板块中,40只交投活跃的新加坡上市S-REIT和地产商业信托在2021年上半年录得8.9%的总回报率,其中14只信托的回报率更是优于海指在上半年的11.9%的回报。


事实上,2021年上半年表现最强劲的10只信托由中型S-REIT领涨,平均总回报率为25.2%,覆盖工业、医疗保健、酒店、零售和写字楼等子板块。



除单一REIT外,几乎所有子板块均在2021年上半年录得正回报。



另一方面,医疗保健和工业子板块始终保持高防御性,平均总回报率分别为22%和16%。今年上半年,随着新加坡于2021年6月重回警戒封锁第三阶段(提高戒备),写字楼、零售、多元化和酒店等子板块也逐渐迎来复苏,总回报率从4%上涨至12%。


疫苗接种的持续普及,以及年底开放休闲旅游的预期仍是2021年下半年S-REIT板块的部分关键驱动因素,酒店和零售子板块也可能从中获益。


新加坡卫生部长王乙康先生在近期接受《海峡时报》采访时表示,新加坡政府可能自7月12日起开始放宽堂食规定,并呼吁休闲旅游能于2021年底重新开放。


该板块另一个最新进展是,富时EPRA Nareit指数系列的基本规则发生了改变。亚洲发达国家系列的可投资市值门槛已从0.3%降至0.1%。根据富时EPRA Nareit亚洲发达国家指数2021年5月的情况报告,该指数市值为4,110亿美元,以0.1%为门槛,那么自由流通市值标准约为4.11亿美元,而此前则为12亿美元。下一次指数审查将于2021年9月进行。


基于这一变化,更多中等市值S-REIT在满足其他指数要求的前提下可能有资格被纳入该指数。此前纳入该指数系列的成分股表明,国际投资界对该指数的关注度更高,追踪该指数的被动型基金也更多。


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责任编辑:李烨

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