自2月下旬以来，钢铁期货价格呈现单边上行走势。上周螺纹钢1905合约下跌1.30%至3723元/吨。热卷1905合约下跌2.95%至3712元/吨。螺纹钢现货方面，同周初前相比，上海跌至3850元/吨，广州跌至4220元/吨，北京跌至3810元/吨。热卷现货方面，上海跌至3830元/吨，天津跌至3810元/吨，广州跌至3860元/吨。

短线需求尚可

关于螺纹钢的需求端情况，从短期和中长期两个方面考量。短期螺纹钢需求主要取决于春节后的复工需求和复工节奏。房地产新开工自去年四季度开始反弹，截至2018年12月，整个房地产新开工面积增速都保持在15%以上，一般情况下，房屋建筑开工后三到六个月是用钢高峰期。因此，这将为春节后用钢需求提供一定程度的支撑。今年影响复工节奏的主要因素是天气。年后江南、华南大部分地区出现持续降雨，影响了一部分需求。但是今年华北、西北地区气温高于往年，有利于上述地区工地提前开工。从全国范围内考虑，复工节奏保持相对正常。综合来看，短期内复工需求和复工节奏都在一定程度上对钢铁需求产生支撑。

但是中长期看钢铁需求并不乐观。房地产销售面积在1月、2月预计将出现较为明显的下跌。就统计数据来看，2019年1月、2月房屋累计成交面积同比2018年下降7%。而恒大等头部地产公司公布的2月销售数据也明显不理想。地产销售回款难将影响未来的房地产投资，从而对用钢需求产生明显影响。

产量小幅回落

3月7日当周，全国建材钢厂螺纹钢产能利用率71.17%，较前一周小幅下降0.2个百分点。产量方面，3月7日当周，全国建材钢厂螺纹钢产量323.05万吨，较前一周下降1.6万吨。

随着钢材价格上涨，电炉利润开始回暖。根据利润模型模拟，华东地区电炉利润大约维持在300元，而华东地区的电炉利润则接近600元。利润回升导致电炉产能利用率回升。数据显示，53家独立电炉生产企业，3月7日当周，产能利用率大幅上升21.59%至40%。这一数据明显与去年同期持平。

综合来看，受利润恢复影响，电炉产能利用率出现明显回升。螺纹钢产能利用率小幅下降，但是产量绝对值仍然高过去年。

去库存开启

上周螺纹钢库存开始逐步去化。据我的钢铁网统计，3月7日当周，螺纹钢中间环节库存1326.64万吨，较上期下降32.61万吨。其中，螺纹钢35城社会库存1011.21万吨，较上期下降7.45万吨，螺纹钢钢厂库存315.43万吨，较上周下降25.16万吨。

江南地区也将在本周陆续放晴，工地将陆续开工。随着用钢需求逐步释放，预期螺纹钢库存将在未来一段时间内明显下降。

总体来看，供给方面，随着电炉开工率的逐步回升，预计钢铁产量仍将保持在高位。而随着各地工地陆续复工，预计库存也将经历一个明显的去化过程。这些因素将驱动螺纹钢价格在短期内继续保持强势。但是值得投资者注意的是，若房地产销售走弱，预计螺纹钢价格将在上涨过后面临回调压力。操作方面，建议投资者关注房地产销售情况，如果仍持续弱势，可逢高布局空单。