编者按：他是被称作为“东方犹太人”的浙商，20年前，如同很多浙商一样，他放弃教师行业下海经商。20年后的今天，他已经拥有了9家控股子公司，涉及房地产、能源、实业投资等多个领域。7年前，他的团队正式进驻苏州房地产市场，以国香园项目正式亮相，取得首战“大捷”。随后，他转战商业，开发了南门商业广场。今天，他为苏州带来了独墅湖区域最大的商业综合体：80万方的双银国际金融城。他就是浙江双冠集团董事长兼总裁徐王冠。

“白天当老板，晚上睡地板”这是徐王冠对浙商的一种调侃，正是这样一种吃苦和进取的精神特质成就了同样是浙商的他。在他看来，浙商的很多民营企业老板都具有这种草根性，而徐王冠身上所流露出来的果敢和细致似乎更为难得。

采访开始前，本站编辑就注意到，在徐王冠手里的那份采访提纲上用红笔做着各种标记，这样的一份细致也透露出他作为一名专业投资者的严谨。

双银国际金融城打造初衷

——“20年对金融产品执着追求的体现”

2012年10月，双银国际金融城将正式对外公开。对于徐王冠来说，双银国际金融城的推出，是他“20年对金融产品执着追求的体现”。

从1992年下海经商开始，徐王冠一直在从事着证券、期货、股权等金融投资业务，他享受着这样的一个金融投资过程。与此同时，在这一过程中，他收获了人生的第一桶金，并且开始了实业投资。

这样的一份坚持一直贯穿在双冠集团的发展过程中。“我们企业发展的20年跟其他的不太一样。我们先做的虚拟经济，在04年才投入实体经济，这是相互依存，相互提升的做法。”在徐王冠看来，双冠集团与一般的企业“小打小闹”的发展基础不同，“我们企业的起点是比较高的。”

正因为有着这样的发展思路，双冠集团与国际的、国内的交易所都有着紧密的联系，使得业内的很多机构和投资者也愿意跟进，这也加速了双银国际金融城的出现。而国际金融城因为80余万方的巨大体量，项目从酝酿到实施也经历了漫长的阶段。

因此徐王冠对于这一项目给予了很大的期望，他希望这一商业综合体能够将实体和虚拟的金融投资融合在一起，“我们想要把金融投资的个人和企业聚集在此，同时能够提升区域人气和区域品味，当然更重要的是，能够提升区域经济”。

从住宅到商业地产投资转变的心声

——“商业地产是把双刃剑 我愿意接受挑战”

在业界看来，从最初的国香园到现在的双银国际金融城，双冠集团的房地产投资完成了从住宅到商业的一次跨越。而在徐王冠心中，这并不算是一个大的跨越，这仅仅“只是一个企业经营的侧重点”。

商业投资相比住宅而言更复杂，开发周期也会更长，最重要的是商业投资所带来的社会影响力也更大。徐王冠清楚的认识到了这一点，“商业投资是一把双刃剑，他要是做成了，对于提升企业有很大的好处；但是一旦做砸了，对于企业来说，带来的伤害更大”。

即便如此，徐王冠仍然选择了走上商业投资的道路。因为他明白，一个好的房地产商，不仅仅是能做好住宅，也必须要做好商业配套。“从住宅产业到商业投资的转变，对于我来说，是一个挑战。这种挑战，我愿意接受”。与此同时，从07年开始位于团结桥南门商业广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目的开发，双冠集团进行了商业地产投资经验的积累，更重要的是从中吸取了教训。“我们从思想、资金、财力、人力上有了一定储备，所以我觉得现在有了信心和能力去进行接下来的商业地产投资。”

首度坦露房地产投资预期

——“有十分之一的房企继续存在才算是行业的健康发展”

在目前的房地产市场，随着调控的深入，各种预期出现，其中不乏很多经济学家口中的“泡沫”、“崩盘”。同样作为一个专业投资者的徐王冠，却有着不同的看法，“我觉得房地产还不至于趴下，它会持久的生存。随着市场发展的成熟和逐步稳定，如前十年整个行业动不动就爆裂的形势我觉得是不复存在的。”

但与此同时，徐王冠也觉察到了行业发展所面临的危机。在他看来，目前全国有几万家房地产企业，然而在今后的发展中，有十分之一的企业继续存在，才算是行业的健康发展。因此在近十年双冠集团仍然会在房地产领域继续发展，“因为门槛高了，十年之后的房企发展就看个人的造化了。到时候如果我们不够强大，我们就找强大的联合；如果我们觉得强大，那就继续做下去。”

而苏州行政区域的调整，更加增强了徐王冠在此进行房地产投资的信心。同很多人的观点一样，徐王冠觉得苏州行政区域的调整在短期内不会对房地产市场造成太大的影响。然而他看到了苏州城市发展更大的方向：“无论从经济还是规模，我觉得苏州都是一线城市。而苏州现有的房价仅仅是在二、三线之间，所以我觉得苏州的房地产市场还有很大的空间，这也是我们选择了苏州的原因”。

【采访手记】：在整个采访过程中，徐王冠显得很轻松，就如同他所谈及的企业理念，要做到“海纳百川”。在他的创业历程中，无论是知识也好，人才也好，投资也好，都没有什么限制。或许也正是这样的理念，他在做企业的同时，一直活跃于个人投资市场，其个人所持有的期货和股票数量惊人。也正是因为这样，对于双冠集团的发展，他更加笃定。

这也有理由让我们相信，双冠集团能够做得更好。而我们更想看到的是，双冠地产能够为苏州房地产市场呈现更多优秀的作品。