2023年末，万达对赌失败，王健林陷入高额回购困局。大厦将倾之际，单伟建带着太盟，拉上各路资本砸下600亿，获得万达商管60%控制权。

投资圈记住单伟建，主要是因为两场硬仗——先后控股收购韩国第一银行和深圳发展银行。两家银行都曾深陷困境，经他一手改造后重获新生。如果你想理解单伟建为什么有底气接盘万达，你必须先读懂他在2002年与深发展之间那场惊心动魄的金钱博弈。

单伟建在新著《金钱博弈：一个峰回路转的故事》中，首次披露了收购并改造深发展银行全过程——他亲自领导新桥，完成了中国历史上首例外资控股全国性银行的交易，将深发展银行从技术破产的边缘，一步步拉回正轨，历经数番死局，最终以15倍回报全身而退。

这不只是一个投资故事，更是一部关于胆识、信念与人性的商战史诗。

《金钱博弈：一个峰回路转的故事》

作者：单伟建

一、那一天，一个不可能完成的任务

2002年4月1日，香港，维多利亚港。

天气出奇地热，气温高达30摄氏度。

单伟建还没走进国际金融中心20楼的新桥办公室，秘书就告诉他：客人已在等候。

来访者是德汇律所的合伙人张钊。寒暄几句后，他直接抛出了一个问题：

"伟建，新桥有兴趣收购一家中国的全国性银行吗？"

这个问题放在别人那里，多半是一愣——收购一家中国全国性银行？这不符合当时任何一条监管规定，也没有任何先例可循。

但单伟建只是思索片刻，说："我有兴趣探讨。"

两年前，他刚刚带领新桥团队在韩国完成了一项让全球金融界震惊的壮举——收购了韩国第一银行的控股权，将一家濒临破产的问题银行一年内扭亏为盈。《华尔街日报》发表社论称其为韩国银行业改革的"大胆之举"和"领头羊"。

正是这份"我们知道如何收拾烂摊子"的底气，让张钊来到了单伟建面前。

那一天，一粒种子落下了。没有人知道，它将要经历多少次死里逃生，才能最终开花结果。

二、投资犹如考古：进场之前，先看清真相

张钊离开后，单伟建脑海中萦绕着一句话——他自己写下的：

"投资犹如考古。有时一个意外的线索就能引出重大的发现，而有时，美丽的传说最终被证明是无稽之谈。"

这句话，是他整个投资哲学的起点。

深圳发展银行是什么情况？一周后，单伟建见到了深发展行长周林。

周林坦诚得让人意外。他没有回避问题，而是直接说：深发展资本金缺口大，需要40亿元人民币才能满足监管要求。他同时提出了解决方案——通过配股筹资来填补窟窿。

对大多数外国投资者来说，这样的开场白是"望而却步"的信号。

但单伟建看到了另一面：

一、深发展是全国性银行，持有极为稀缺的银行牌照；

二、其股权极度分散，市政府虽持股不足20%，却足以掌握控制权；

三、这意味着，只要买下这不足20%的股权，就等于买下了整家银行的控制权。

这是中国银行业独一无二的结构——只有深发展才有这样的特点。

单伟建后来在书中写道，他当时的感觉，"像是发现了新大陆"。

不过，发现了线索，不等于确认了价值。接下来，是一场长达数月、动用了普华永道、摩根士丹利、科尔尼等顶级机构的系统性尽职调查。

结果令人不安——普华永道的初步评估显示，深发展的真实不良贷款率接近30%，是年报披露数字的两倍。从技术上说，这家银行已经破产了。

这时候放弃？还是继续？

单伟建的回答，在书中只有一句话："这家银行还是有希望的。"

关键不是现状，而是未来的可能性。

三、谈判的艺术，就是在绝望中守住底线

谈判，才是这本书最精彩的部分。

与周林的第一次价格谈判，双方用了一个上午。单伟建建议以调整后净资产的1.5~1.7倍作价，深圳方起价4倍，最终双方妥协在2.5倍。单伟建暗自高兴——这么快就谈完了？

但周林出去打了个电话，回来后一脸沮丧：

"宋副市长坚持，必须是调整后净资产的5倍。"

单伟建一愣——"开玩笑吗？"

周林笑了，悄声说：别着急，按他的判断，调整后净资产可能本就接近于零甚至负数，所以多少倍都没意义——最后只能按账面净资产来谈。

这是一个关于信息不对称的绝妙例证。在看懂游戏规则之前，谈判桌上的数字不过是烟雾弹。真正的核心，从来都是那份尽职调查报告。

更大的风浪还在后面。

2003年，谈判进入关键阶段。台湾的"中国信托"忽然横空杀出，开出了比新桥更高的报价，深圳方一度动摇，甚至在签约前夜临时变卦，决定优先考虑出价更高的对手。

这已经不是谈判桌上的博弈，而是一场近乎生死的较量。

单伟建与团队做出了一个决定：在美国对"中国信托"提起诉讼，坚守独家收购权利；同时北上寻求监管层支持，向国务院高层陈情。

这一步，极其冒险。

在一个陌生的国度，对一个强大的竞争对手发起法律诉讼，同时与高层政策沟通——任何一个环节出错，都可能满盘皆输。

然而，历史在这里留了一个豁口。

当局面看似最绝望的时候，2003年9月，峰回路转——政策转机出现了，"中国信托"退出，新桥重回谈判桌。

用了整整30个月，2004年12月30日，一纸协议的墨迹在深圳正式落定：新桥以1.65倍账面净资产的价格，正式成为深发展控股股东，完成了中国历史上首例外资控股全国性银行的交易。

四、接过一家烂银行，做了哪些"脱胎换骨"

收购，只是开始。

接管初期，新桥面临的局面远比预期糟糕：存款急速流失，管理层军心涣散，各分行各自为政，贷款标准形同虚设。

单伟建的解法，分三步走。

第一步：换帅。

新桥找来了美国前财政部副部长、美国信孚银行前首席执行官法兰克·纽曼（Frank Newman）担任董事长兼CEO。纽曼对中文一窍不通，却成了带领深发展蜕变的关键人物。

为什么选他？因为他懂得一件事：银行的核心不是产品，是风险控制。

第二步：建制度。

纽曼上任后，第一件事是建立全行统一的信贷审批制度——从总行到支行，每一笔贷款都要经过层层评审，任何人都无法绕过风控体系。

原本各自为政的分行，被纳入统一的管理框架。深发展从一个松散的"联邦"，变成了一个真正意义上的统一银行。

第三步：清坏账、换血液。

成立资产管理部门，专门处置历史遗留不良贷款。同时大规模更换分行管理层——不是清洗，而是筛选。留下有能力的人，淘汰只会"关系放贷"的老人。

这一套组合拳打下来，深发展的业绩曲线，开始向上翻转。

单伟建书中写道，在这个过程中，他深刻地体会到了一句话：

"人，才是决定性的因素。"

五、两次与平安的相遇，命运最终选择了谁

深发展的转型越来越好，身价也越来越高。

平安保险，第一次出现在2007年。

当时，股权分置改革让深发展陷入困境：配股和定向增发屡遭股东否决，改革推进极为艰难。平安主动提出入股，支持股改。双方谈判一度进展顺利。

然而，就在即将达成协议的关口——双方因行动迟缓和误解，错失窗口。

这一段历史，单伟建在书中用了"稍纵即逝"四个字来命名。

错失良机的痛苦是真实的。但单伟建没有停在遗憾里，而是迅速重启股改方案，改以送股加权证的方式，获得了高票通过，深发展股价随之持续攀升。

深发展从"问题股"，变成了市场上的"香饽饽"。

2008年，全球金融危机爆发。雷曼兄弟轰然倒塌，西方银行体系摇摇欲坠。此刻，深发展却以一种难以置信的姿态屹立——资产干净，风控严密，这正是当年那些痛苦改造换来的红利。

危机过后，平安再次回到谈判桌，这一次，没有再犹豫。

2009年6月，新桥与平安签署最终协议。

2010年，新桥成功退出深发展，投入约1.5亿美元，退出时收回24亿多美元，净回报约22.7亿美元，约合15倍回报。

深发展，后来更名为——平安银行。

六、单伟建的三条投资铁律

这本书不只是一段商业历史，它是一个投资人的心法书。

在书中，单伟建反复提到几个核心原则：

铁律一：没有控制权，不谈改造

"没有金刚钻，别揽瓷器活。"

单伟建在书中说得很清楚：对于一家问题企业，投资人如果没有控制权，再有本事也无能为力。因为改造，需要换人、改制度、重建文化——这一切都依赖于控制权。

正是这个原则，让新桥从一开始就坚持：要收购，就必须取得董事会多数席位；否则，宁可放弃。

这个铁律，在今天单伟建入股万达的传言中，同样适用。如果万达没有给出足够的控制权条件，单伟建会出手吗？很可能不会。

铁律二：先看清真相，再谈价格

许多投资者怕看到坏消息，总是先谈价格，再看问题。

单伟建恰恰相反。他宁可谈判僵局，宁可让对方不满，也要在价格确定之前把真相摸清楚——普华永道的尽职调查，就是这个原则的体现。

他在书中写道："投资是否可行，取决于真实的情况，而不是别人告诉你的情况。"

这种对真相的执念，有时候代价很大。但正是这种执念，让新桥避开了几次致命的陷阱。

铁律三：运气、判断力与坚持，缺一不可

单伟建在书中坦言，这场投资成功，有三个要素：

第一是运气，第二是判断力，第三是勤奋和锲而不舍。

"运气"，不是偶然，而是踩对了历史节点——恰好赶上中国银行业改革的时代窗口，恰好搭上中国经济高速增长的快车。

"判断力"，是在最艰难的时刻，做出正确的押注——在30%的不良贷款面前，还能判断"这家银行有希望"。

"锲而不舍"，是在谈判三度陷入死局时，没有选择退出，而是用法律手段、政策沟通和时间来换回机会。

这三者，构成了一个投资人真实的底色。

结语：峰回路转，值得每个人细读

单伟建最了不起的地方，不是他的头脑，而是他的信念。

在深发展谈判最绝望的那个夜晚，对手突然变卦，签约前夜崩盘，身边的团队几乎以为一切都完了。

但单伟建选择了继续。

他在《金钱博弈：一个峰回路转的故事》中写了一句话，也是整本书最重要的一句：

"在不可能处创造可能，在无路可走时峰回路转。"

这不是励志口号，而是他用30个月、无数次谈判破裂与重启，用法庭诉讼和政策博弈，用一家改造成功的银行亲身验证的事实。

这样的案例，在可见的未来很难复制。

但它之所以值得被写下来，不是为了复制，而是为了传承。

那个风起云涌的年代，那个改革开放如火如荼的时代，那些在不确定中依然敢于押注的人——他们是这个国家经济腾飞最真实的注脚。

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