此前传得沸沸扬扬的黑石收购SOHO中国一事，终于尘埃落定！

潘石屹夫妇清仓SOHO中国

6月16日傍晚，SOHO中国方面称，黑石已发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

据悉，高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。每股收购的价格较最后交易日的收盘价3.8港元/股溢价约31.6%。若此次收购顺利完成，这将成为黑石集团有史以来在中国市场最大的一笔房地产投资。

交易完成后，潘石屹和张欣将从SOHO中国董事会退任，不再担任执行董事，黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

事实上，这不是SOHO中国第一次与黑石进行要约谈判。2020年3月，SOHO中国发布公告，称正在与海外投资者进行洽谈，以探讨进行战略合作的可能性。当时，当时，黑石提出以每股6港元的价格将SOHO中国私有化，交易价值约40亿美元。然而，由于疫情以及市场动荡等多方面因素的影响，这笔潜在交易以失败告终。

同年10月，市场又传出SOHO中国与高瓴资本进行初步谈判的消息，后者拟将前者私有化，交易或将超过20亿美元。不过随后，高瓴资本火速澄清，称无意私有化SOHO中国。

股价提前6日大涨

一波三折之后，潘石屹最终还是将SOHO中国卖给了黑石集团。

值得一提的是，在SOHO中国披露交易公告之前，其股价就已经提前6天上演上涨潮。

6月15日，SOHO中国发布停牌公告，停牌前，公司股价连涨6天，涨幅超过55%，创下年内新高。17日，SOHO中国港股复牌，股价大涨21.05%，最新股价报4.6港元/股。

SOHO中国股价走势

有意思的是，在2020年3月的时候，SOHO中国第一次传出要私有化的消息，公司股价也提前出现了较大涨幅。不过，随着私有化进程的搁置，股价逐渐回落到了正常水平。

业绩差强人意，净利润腰斩

1991年，潘石屹与冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪共同创立海南万通，进入房地产行业。1995年，潘石屹与妻子张欣共同创立SOHO中国，开发和收购位于上海和北京黄金地段的商业房地产项目。2007年SOHO中国在香港联交所主板成功上市，创造了当时亚洲最大的商业地产企业IPO。

上市后，SOHO中国迎来了飞速发展。2010年，SOHO中国的销售额达到最高峰238亿元。彼时，SOHO中国是与万科、恒大平起平坐的房地产巨头。

然而，2012年后，由于政策影响，国内商业地产遇冷，SOHO中国的商业模式发生了转变，公司业绩每况愈下。

据公司财报显示，在2018-2020年三年间，虽然公司的营收从17.2亿元增长到21.9亿元，但净利出现大幅下滑，从2018年19.5亿下降到2020年的5.4亿元，连续4年下跌。2020年，公司的归母净利润更是较2019年同比下降近60%，惨遭腰斩。

此外，截至2020年12月31日，SOHO中国的总负债为331.57亿元，净资产负债率约为43%，总借贷共计约184.7亿元，平均借贷成本约为4.7%。截至2020年末，SOHO中国约177.6亿元的借贷以集团的投资物业作为抵押。

6年套现近400亿

经营状况日益低迷，为了回笼资金，潘石屹夫妇开始不断变卖资产。近几年，围绕着SOHO中国和潘石屹夫妇的，是各种资产出售和公司转让的消息。

近年来，SOHO中国一直都在变卖旗下资产。据不完全统计，自2014年以来，SOHO中国已经卖掉了近400亿元的资产。此次黑石的收购要约一旦完成，就意味着潘石屹已经将SOHO中国在境内的资产全部清仓。

资料来源：公开信息

在变卖国内资产的同时，潘石屹夫妇以海外信托的方式在大量购置海外资产。资料显示，2011年，潘石屹斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼；2012年，潘石屹花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场49%股权；2013年，张欣联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权；此外，潘石屹长子潘瑞在英国成立了一家房地产公司，持有当地多个大型地产项目。

潘石屹还因此被网友质疑是“潘跑跑”，也一直有声音喊着：别让潘石屹跑了。对此，潘石屹曾为自己申辩，“目前经济环境不好，但是我相信经济大形势不会变，这个和自然变化一样。至于说我要跑的消息，大家不要相信谣言。我的护照一直是中华人民共和国护照。”