龙头房企竟然也要养猪了！

5月7日，万科发出招募令，招聘食品事业部的猪场拓展经理、开发报建专员（养猪场）、兽医（猪场）、聚落化猪场总经理、预结算专业经理（养猪场）等5个岗位。工作地点均为深圳，要求本科学历，2-3年工作经验。

消息一出，市场哗然，“万科也要养猪了”迅速登上热搜。有网友表示，房价跑不过猪价，恭喜万科成功抓住猪周期。也有网友期待道，买不起万科的房，总能吃得上万科的猪肉吧！

养猪？想不赚钱都难！

好好的房企为什么会跑来养猪呢？想必不用多说，大家也能猜个八九不离十，那就是，这两年的猪真的太火啦！

2019年，受“猪周期”下行，非洲猪瘟、部分地区不当禁养限养等因素影响，全国生猪存栏量大幅下降。自3月开始，猪价价格一飞冲天，诸多猪企业绩井喷，毫不夸张地说，那真是想不赚钱都难。疯狂之下，还真应了那句话，站在风口，猪都能飞起来！

据wind数据显示，2019年，在24家上市猪企中，没有一家出现亏损，其中有18家实现净利同比增长。行业龙头温氏股份2019年实现归母净利润139.67亿元，同比增长252.94%，其中生猪毛利率为28.84%，同比增长16.52%；业内黑马牧原股份实现归母净利润61.14亿元，大增1075%，其中生猪毛利率37.05%，同比增长27.22%。相对之下，2018年则有13家猪企净利同比下滑，4家陷入亏损。

温氏股份近三年财务概况

牧原股份近三年财务概况

高涨的猪价在抬升上市猪企业绩的同时，也为公司股价提供了有利支撑。作为近两年最火爆的股票之一，猪肉概念股的涨幅还真是非同小可，涨幅亮眼的猪肉股价格已然翻了五六倍，表现一般的也有个一两倍。

一路“高歌”的股价以及不断飙升的市值，也造就了一批千万乃至亿万级的富豪。今年4月，福布斯发布2020年全球亿万富豪榜。牧原股份董事长秦英林以185亿美元的身价稳坐河南首富之位，且成为中国内地上榜富豪的第6名，位居全球第43名，名列网易丁磊、拼多多黄峥、字节跳动张一鸣、万达王健林之前。同样入围上述榜单还有新希望的刘永好家族，其以123亿美元的资产规模排名第98位。

在这样的超级猪周期下，也难怪大家要赶着“进猪圈”！

业绩增速逐渐疲软

不过，也有业内人士认为，万科选择跨界还有一个关键原因，那就是业绩趋向疲软。

据万科公布的业绩报告显示，2019年，公司取得营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%；归属于上市公司股东净利润388.7亿，同比增长仅5.1%，公司收入及利润增速均低于市场预期。其中，公司房地产和相关业务的结算毛利率为27.2%，同比下降2.5%。同期，房产行业排名第一的碧桂园营收增速为28.2%，排名第四的融创营收增速为35.7%。

万科2019年财务概况

在合同销售方面，万科更是创下了近几年来的最低增速。2019年公司合同销售额为6308.4亿元，同比增长仅为3.9%；合同销售面积为4112.2万平米，同比增长1.8%。

受疫情等因素影响，今年一季度，万科的业绩并未出现改善。据公司一季报显示，在报告期内，万科实现营收477.7亿元，同比下降1.24%；归属于上市公司股东的净利润为12.5亿元，同比增长11.49%。

万科2020年一季度财务概况

已经多家知名房企及互联网大佬试水

事实上，万科此时踏入“猪圈”都已经算晚的了。在万科入局之前，万达、恒大以及碧桂园等头部企业均已进军农畜业。

2014年底，王健林宣布去贵州养猪，万达提供猪仔和饲料，后续猪肉通过万达广场卖到全国。2016年许家印则投资3亿，在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地。不过，那时候万达和恒大是将养猪的目的定位于扶贫。

2018年5月，碧桂园微信公众号曾发布一则招聘养猪专家的信息。彼时，碧桂园称目前正在招聘养猪事业部负责人，要求有10年以上工作经验，工作职责包括主持事业部全面经营管理工作、组织制定事业部发展战略及实施方案并组织实施等。当时，“凤场”养猪还引起了行业的热议。

此外，诸如阿里、网易、京东等互联网巨头也曾将目光投向“二师兄”。 早在2009年，网易CEO丁磊就喊出了养猪计划，几年后，网易养猪场在浙江安吉县落户；2018年2月，阿里巴巴宣布“ET大脑”养猪计划；同年11月，京东也宣布进军养猪业，并和中国农大、中国农科院合作，推出一套人工智能养猪方案。

猪肉价格持续回落 但下跌空间有限

在各界大佬的争相入局中，我们可以看出“二师兄”实火！但这样的热度能够一直维持下去吗？

在阶段性供给增加以及需求依旧偏弱的影响下，4月以来猪肉的平均批发价格持续回落。据农业农村部公布的数据显示，猪肉批发价格自3月底的46.6元/公斤一路跌至4月底的43.53元/公斤，月度跌幅达6.6%。进入5月份后，猪肉价格继续下探，5月7日，全国猪肉平均批发价格报42.76元/公斤，相对于4月底平均批发价下跌1.8%。

图片来源：证券时报网

业内人士分析，需求疲弱、大猪出栏及进口报价下行拖累了猪价，导致其下行。但随着开工、开学的稳步推进，餐饮端的需求将逐步恢复正常，预计后期下跌空间有限，或维持高位震荡。

另外，值得一提的是，4月24日，证监会正式批准展开生猪期货交易，以进一步稳定生猪价格，为生猪产业及相关产业提供避险服务，成为生猪产业链上的又一重大利好。这意味着，在金融层面，生猪的价格又有了更多的可操作空间。而这，或许又为市场上进军猪市场的大佬们增添了一股底气。

七禾研究中心综合整理自网络

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