在中国蓬勃的市场经济中，房地产无疑是体现充分竞争的行业。不同背景的开发商瞄准不同的区域市场，针对不同的消费群体展开竞争。这场开始于90年代的产业竞争极大地改变了中国人的居住和工作环境。在这样的时代背景下，仁恒置地应运而生。

仁恒置地目前作为中国房地产行业的高端品牌之一，以开发高端房地产项目闻名中国。其连续多年进入海外在华投资房地产品牌价值前十强，在国内的市场影响力不容小觑。仁恒置地的创始人钟声坚也是中国大陆房地产界的另类，与强调高速扩张的主流开发商不同，他更重视公司经营的稳健以及项目本身的高品质。

营造一个几百年后依然活着的企业

祖籍位于广东的钟声坚，和大多数潮商一样，早年在新加坡通过做贸易起家，后转型进入制造业。但随着经济的发展和中国民营企业的日益崛起，钟声坚发现自己作为外贸企业的优势正在逐步消失，工业方面的竞争力也将慢慢减弱。彼时，很多人的居住条件都相当恶劣，祖孙三代挤在一个十几平方米的房子里生活的现象屡见不鲜。亟待寻求新出口的钟声坚在发现这一问题后，经过实地考察和分析，隐约感觉到房地产市场中隐藏着巨大的商机，便毅然决定进入房地产行业。次年，钟声坚成立了仁恒置地。

新加坡在地产开发上有相当成熟的模式和经验，早年便移居新加坡的钟声坚虽然没有地产经验，但却对此有很深的感受。于是，他决定采用“拿来主义”，创造性地学习新加坡的优秀经验。创业之初，钟声坚就怀揣着一份责任，提出了“善待土地，用心造好房”的开发理念，其价值取向则是不在于一时的得失，而在于营造一个几百年后依然活着的企业。钟声坚每拿到一块土地，都无比珍惜，总要经过一番研究，尽可能最大限度地利用其价值，力争不破坏它原有的自然景观和原油风貌。直到今天，这一价值观仍旧指导着仁恒置地在开拓土地的道路上不断前行。仁恒置地对土地很挑剔，只选择与自己开发能力和气质相匹配的，对“质”的要求远远超过“量”。

2006年6月，仁恒置地成功在新加坡交易所主板上市，实现了与国际资本市场的对接。仅一年半后，仁恒置地便入选新加坡海峡时报指数成分股，跻身新加坡最具价值的上市公司行列。现如今，仁恒置地已经成为中国内地最主要的开发商之一。

仁恒置地近5年股价走势图（新交所代码：Z25）

打造房地产行业价值标杆

仁恒置地从上海、南京起步，目前已经在中国六大主要经济区内的15个重点高增长城市扎根。2017年，仁恒置地通过收购、并购、旧改市场以及战略合作来扩大市场份额。据悉，截至2017年底，仁恒置地的土地储备达674万平方米，新增143平方米。凭借在已有城市的成熟经验，仁恒置地积极寻觅具有开发价值的优质地块，为未来的发展奠定坚实的基础。2017年，仁恒便新进了济南、武汉、中山以及海口等热点城市，这些省会城市也是研究机构公认的最具地产投资价值的城市。

20余年来，凭借对品质的执着追求，仁恒置地在优质客户群体中拥有着超高人气和良好口碑。超高的业主重复购买率（30%）以及老业主推荐成交率（50%）领跑着房地产企业。此外，坚定的价值战略理念也使得仁恒置地能从容面对市场的大幅波动，保持持续稳定的价值增长。

年初至今表现最出色的新交所房地产指数成分股

据悉，2017年仁恒置地销售收入达256.38亿元，由于年内高利润住宅的持续交付，毛利润及净利润同比分别增长50.2%及41.3%至120.43亿元及56.2亿元，毛利率同比提升15.8个百分点增至47.0%。截至2017年底仁恒置地现金及银行存款达人民币177.98亿元，净负债率保持在50.8%，负债结构得到持续优化。此外，凭借良好的经营、品质和服务，仁恒置地得到了各中外资银行及金融机构的青睐。2017年1月仁恒置地发行了4.5亿美元的五年期优先票据，同年4月通过银团方式融资10.5亿美元，以上种种都体现了银行及投资者对于该公司的认可。

除了令人满意的过往业绩，仁恒置地今年以来的表现也让人十分惊喜。据公开资料显示，在平均销售价格上升的推动下，仁恒置地今年一季度的收入同比增长13.7%，至71.9亿元，并实现净利润17.96亿元，与去年同期相比，上升22.4%。值得一提的是，仁恒置地也成为今年年初至今新交所房地产指数中表现最出色的成分股。

仁恒置地董事长兼首席执行官钟声坚在业绩报告中表示，由于升级需求持续以及人口流入一线和核心二线城市，中国的优质住宅开发需求仍保持旺盛势头。在他看来，尽管政府的紧缩措施可能会导致近期的波动，但该集团的优质开发项目将继续吸引中国购房者的关注。对于中国的市场前景，钟声坚也充满信心：“房地产行业在中国是我这一生都做不完的”。

七禾网研究中心李烨综合整理

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