过去几年，全国房地产新房建设减少，人口明显流入的一二线城市可能出现新房需求上升而供应下降的局面，即在一手房方面可能出现供不应求的情况，并且缺口可能短期难以弥补。如果相关城市的一手房是自由买卖的，可能出现部分板块一手房涨价的情况；而如果相关城市的一手房是限价的，则可能会推升购房者摇号中签的难度，也可能会让相关板块的二手房成交更活跃，甚至出现二手房价格上涨的情况。

特别像杭州这样的城市，原来的经济形态比较好，居民相对比较富裕，如今又加上人工智能、机器人、游戏、直播带货等新经济形态的快速发展，高端高收入人才的加快流入，还有二手房限购的放开，外地人也可以在杭州买住宅，杭州的整体房价可能在未来一两年易涨难跌，甚至部分板块可能出现较大的上涨。

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