房地产行业是重要“买单者”

有人说房地产行业非常好，它是实体经济的重要贡献者。也有人说房地产很不好，好像它是所有问题的制造者。就我看来，首先开发商买地的钱会成为政府收入的一部分，解决政府的一些开支问题。其次，建筑商会成为很多的工业企业产品的买方，比如螺纹钢、水泥、铝合金门窗等等，大量的工业品可能有几十种甚至上百种。它是主要的买单者，让这些企业有业务、有利润，能够养活很多人，能够维持经济多方面的发展。另外，买房的人又是很多生活用品生产企业的买单者，如家具、家电、厨房用品等等，生产这些商品的企业卖出东西后获得收入或者利润也能养活很多人。这些人又可以再去买房，再去消费，再去买车等等。当然，政府拿到税收、拿到土地款之后，又可以有更好的开发，有更好的基建服务更多的老百姓。

这样一来，房地产实际上是实体经济很多层面的参与者和贡献者，是实体经济能够良性循环的重要因素。也就是说如果房地产不好，可能实体经济的很多层面也不好。房地产好了，大家此起彼伏的一起往上走，房地产不好，大家此起彼伏的一起往下走，就是一个良性循环和一个恶性循环的问题。这个问题在于怎么去选择，如果我们选择良性循环，我们就希望它好。那么怎么样让它变好？不是让房价不停上涨，而是怎么样让行业健康的发展，怎么样让人从没有房子变成有房子，从有小房子变成有大一点的房子，从有大一点的房子变成有品质更高的房子，从一个区域搬到另一个区域，从一个城市里面只有一套房子变成有两套三套房子。可能房子多了，生的孩子也越多，这样又形成更好的正向循环。而不是我现在有一个30平方且在郊区的房子，就不应该再买房子了，也不应该再有需求了。实际上我想要房子大一点，想房子离市中心更近一点，我的需求是很大的，但是我很难满足这个需求，如果我有能力，还有资格买吗？还能买吗？如果我以后建立家庭了，只住30平方，怎么生孩子？这一系列的问题，看上去是割裂的，但从真正情况的来讲，本质上是联系在一起的。

那么我们要想尽办法让房地产这个行业健康地发展起来？慢慢满足各个层次的实际需求和潜在需求，并且循环的让它往上发展。这样不只是政府收入多了，工业企业一百多个行业的收入都好了，大家都好了，又反过来支撑实体经济更加良性的循环。只有这样，可能我们的经济就能够越来越好。当然，我们也不是纯粹的只靠房地产，只是说让房地产健康的发展，我们其他很多行业也能够健康的发展。比如我们政府收入多了，可以去投资新能源，可以去投资人工智能，可以去布局投资其他未来的东西。所以，我们应该想明白到底怎么样让房地产行业健康良性地发展。

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