1、风险可控，收益可期！沈良安全投机“免费”课程。

2、【免费领取】沈良每周宏观解读报告年度会员（价值15496元）。

3、说透宏观，把握机会！沈良说宏观经济咨询。

我们来谈一谈房价的变化，从目前来看，房价可能已经控制住了，未来一段时间房价应该会比较平稳，有些地方小涨，有些地方小跌，全国房价控制在一个相对比较好的水平。虽然过去很多年我们都希望控制房价，但没有调控好，主要也是因为供求因素在里面有很大的推动作用。未来一段时间我相信房价是可控的，对整个行业来讲，对开发商、对土地供应商、对购买者，或者对银行，基本上都能够相对安心。如果它出现大起大落，对整个经济，对各个参与群体不一定是好事。

那么哪些地方的房价有可能涨？哪些地方的房价有可能跌？如果某个地方人口在继续流入，土地供应又不是很多，那么这个地方房价可能还会有一定的上涨，比如杭州。但是如果是一些三四线城市，人口在不停流出，当地的地方财政又比较紧张，通过卖地来补贴财政，地供应多了，人买房的需求少了，那么这些地方的房价有可能会出现一定的下滑。近期或者未来一段时间劈叉的现象可能会慢慢体现出来，或者说现在已经有一定的体现，未来将会是一种常态。所以，未来如果我们是自住买房，不是急于买房，在大部分的城市其实不用太着急，因为房价有可能已经稳住了，有可能稍微跌一点，我们可以花时间慢慢选择好的、适合自己的房子。但是在某一些人口不停流入，土地供应不是很多的一二线城市，还是要稍微小心一点，能尽快参与摇号就尽快，获得一套属于自己的房子，未来它贬值的可能性比较小，升值的可能性也有，但升值空间应该不会像以前那么大。

在这样的环境里面去理解房地产市场，或者理解房价，有助于我们未来对这个行业的判断，结合自身家庭，不管是刚需，还是改善型居住，这里面都有一定的借鉴意义。另外，以前是小户型的房子很受欢迎，未来一段时间，小户型和大户型的欢迎度有可能会慢慢缩小。也就是未来稍微大一点的房子，比如100-150平方之间的房子，需求可能会比较好，因为社会上生二胎、三胎的人群在变多。虽然刚需这一部分的人还是没有变少，但是改善型的情况在变多。所以未来，开发商不一定要建很多小户型的房子，小区里可以稍微提高一些大房子的比例，可能也会比较好卖。

沈良老师实盘交易使用的《安全投机交易系统》（2021年9月28日下午），该方法风险可控，收益可期！点击本链接了解详情及咨询报名。