设为首页 | 加入收藏 | 今天是2024年03月29日 星期五

聚合智慧 | 升华财富
产业智库服务平台

投资类视频请将链接发至该投稿邮箱:616627409@qq.com,相关合作请联系:13738029006

七禾网 时间:2020-09-10 10:39:27 来源:七禾网

沈良:调控二手房成交量,调控一手房成交价


1、风险可控,收益可期!沈良安全投机“免费”课程。

2、不懂宏观,难做投资!沈良每周宏观解读报告。

3、说透宏观,把握机会!沈良说宏观经济咨询。



最近房地产调控又进入了大家的视线,就我个人的判断,近期是对个别地区、个别城市、个别楼盘,或个别开发商进行温和的调控。什么是温和调控?第一,它不是全方位的、全国性的调控,第二,它针对的是成交量突然太大或者成交价格突然涨多的地区。对于这种温和调控,首先,我觉得它不严厉,其次,它不会全国性的开展。在我看来,它有一个重要的特征,就是调控二手房的成交量以及一手房的成交价格,也就是说,二手房的成交量不能太大,一手房的成交价格不能太高。其实最重要的是要调控的一手房的成交价格,很多地方用摇号的方式把一手房的价格压住,让其比周围的二手房还要便宜,因此很多人会选择买一手房,二手房的成交量自然就降下来了,所以,调控一手房的价格是关键中的关键。并且,二手房是个人与个人之间互相交易,调控起来很难,价格也较容易出现大涨大跌。一手房相对调控起来比较简单,政府和开发商之间互动,只要开发商有一定的利润,调控起来相对比较方便。


那么,到底是一手房的成交量大好,还是二手房的成交量大好?从实体经济的角度来讲,肯定是一手房的成交量大好。比如一个城市,或者一个片区,有一万个家庭想要买房子,如果这些人都去买二手房,对整个国民经济形成的正面促进很小,而买一手房,促进更大。逻辑在于,买二手房中间产生的税收比较少,同时,买二手房不需要重新建房,所用的钢筋水泥建材很少,很多二手房都已装修过,一些人不会选择重新装修,家电家具等需求也会减少。


一手房就不一样了,开发商卖掉一万套一手房,它就需要重新买地新建一手房。所以买一手房会促进钢筋水泥各种建材的销售,另外还会促进装修、家电,甚至汽车的销售,从这些角度来讲,要促进一手房的成交。


沈良老师实盘交易使用的《安全投机交易系统》将于11月份(具体时间待定)线上免费分享,该方法风险可控,收益可期!点击本链接了解详情及咨询报名。



七禾网

七禾网APP投资圈(安卓版)

七禾网

七禾网APP投资圈(苹果版)

七禾网

七禾网

七禾调研

七禾调研

本网站凡是注明“来源:七禾网”的文章均为七禾网 www.7hcn.com版权所有,相关网站或媒体若要转载须经七禾网同意0571-88212938,并注明出处。若本网站相关内容涉及到其他媒体或公司的版权,请联系0571-88212938,我们将及时调整或删除。

七禾网

沈良宏观

七禾调研

价值投资君

七禾网APP安卓&鸿蒙

七禾网APP苹果

七禾网投顾平台

傅海棠自媒体

沈良自媒体

© 七禾网 浙ICP备09012462号-1 浙公网安备 33010802010119号 增值电信业务经营许可证[浙B2-20110481] 广播电视节目制作经营许可证[浙字第05637号]

认证联盟

技术支持 本网法律顾问 曲峰律师 余枫梧律师 六大签约律师 广告合作 关于我们 郑重声明 业务公告

中期协“期媒投教联盟”成员 、 中期协“金融科技委员会”委员单位

[关闭]
[关闭]
[关闭]
我要啦免费统计