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七禾网 时间:2021-11-22 11:17:33 来源:七禾网

沈良说宏观:半年内,投资商铺要谨慎

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这段时间以来,一个是因为疫情,一个是因为政策变化,还有一个是因为各种技术的革新,比如手机支付、转账等等越来越方便,使得我们有一些沿街的商铺出现一定的退租现象。一是教育培训行业,这个大家都知道,现在有一部分教育培训行业不允许做了,所以店面肯定要退掉。二是餐饮或者一些休闲娱乐行业,主要是受疫情影响,如果生意不是很好,它有可能会缩小规模或者关掉一些店面,比如海底捞就关掉了不少店面。三是银行网点,现在老百姓对银行网点的需求是下降的,因为我们有了支付宝,有了微信,在手机上进行操作要比原来方便很多。


这些商铺店面都有可能或者正在进行退租,再叠加这段时间以来,大家都认为房地产不是很景气,事实上它确实也有下行的可能性,继续大幅上涨可能性不大了,要么稳住,要么可能会下跌。而商铺因为上述各种原因,出现部分行业退租的现象,那么商铺的租金就不容易上涨,甚至可能出现较多地方商户租金下跌。所以,商铺的单价可能也涨不了。如果有些朋友要投资,目前这个阶段应该不是投资商铺的好时机,或者说未来半年内应该也不是好时机,至于更长时间,我们要到时候再去分析。从投资的角度来讲,全国大部分地方目前来看半年内商铺投资要比较谨慎。


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