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七禾网 时间:2021-10-08 10:54:55 来源:七禾网

沈良说宏观:对房地产的保和压,都是为了稳

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今年以来,房地产市场受到了大家的广泛关注。从目前来看,在较长时间的严厉监管后,房地产市场不再是一片繁荣、势不可挡的发展态势,而是出现了一定的分化。


有些地区,因为人口流入,前几年土地供应不足,商品房依旧供不应求。这个时候,地方政府一般会压住房价,限制最高价。另外一些地区,因为人口流出,前几年的土地供应也比较多,就会出现供大于求的情况。此时,政府主要采取的措施是保或者托,限制最低价。不管是压还是保,都是为了房地产市场的平稳发展。


还有一个现象也需要大家特别注意,最近不少城市的土地流拍比较严重,在全国范围内,超过30%的土地都遭到了流拍,这也说明房地产市场迎来一个相对低迷或者冷静的阶段。


监管部门肯定不希望房地产行业成为一个硬着陆的行业,因为这样的话,不光是普通老百姓吃不消,银行系统、政府体系也同样吃不消,所以要想办法使其软着陆。这样一来,整个行业平稳发展的概率就会比较高。


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