设为首页 | 加入收藏 | 今天是2021年10月22日 星期五

聚合智慧 | 升华财富
产业智库服务平台

投资类视频请将链接发至该投稿邮箱:616627409@qq.com,相关合作请联系:13738029006

七禾网 时间:2021-09-28 11:11:56 来源:七禾网

沈良说宏观:房企大浪淘沙,优质房企或能拿到低价土地

1、风险可控,收益可期!沈良安全投机“免费”课程。

2、【免费领取】沈良每周宏观解读报告年度会员(价值15496元)。

3、说透宏观,把握机会!沈良说宏观经济咨询。

   

最近,恒大事件闹得沸沸扬扬,引发了全社会的关注。另外,这段时间以来,一些城市的土地流拍比较严重,包括杭州推出了很多土地,也有较多的地没有人报价。也就是说,要么开发商现在对房地产市场缺乏信心,要么就是手里没钱,没办法去买地。


从上述角度来讲,是否意味着房地产行业会进入寒冬,或者进入一个冷淡的阶段?我认为这个可能性是存在的,只不过这种降温是对房地产行业平稳、健康发展的洗牌。用大浪淘沙的方式,留下一些资金量充足、融资渠道通畅、负债率较低的头部企业。原先一块地可能有十家企业抢,现在可能只有两三家甚至会流拍,也就是出个底价就能买走。这样一来,就可以相对低价的拿到一部分土地,如果资金量大的话,甚至还可以进行一定的土地储备,当然前提是这些土地的报价足够便宜。在和政府合作的过程中,我们会发现,其实对一些在资金上可以周转开,融资成本较低的开发商来说,去建一些政府要推动的经济适用房、廉租房、拆迁补偿房等半商品房,会是一个比较好的发展方向。半商品房是政府主导推进的,甚至你的甲方就是政府,也就是政府给你钱造,有时候造了之后还不需要你卖。这里面的机会和体量都是非常大的,也许利润率不高,但可以让企业获得很大的发展空间。这里面的建筑面积是非常大的,如果能够拿到这样的项目也是比较好的。首先,可以拿到比较便宜的土地或者储备便宜的土地,对未来发展十分有利;其次,在与其他企业竞争的过程中会慢慢占据优势;最后,在半商品房这块,与政府进行合作,有很大的空间。


沈良老师实盘交易使用的《安全投机交易系统》(2021年9月28日下午,该方法风险可控,收益可期!点击本链接了解详情及咨询报名。

投资圈APP

七禾网APP投资圈(安卓版)

投资圈APP

七禾网APP投资圈(苹果版)

七禾网络

七禾网

金融茶馆

金融茶馆

本网站凡是注明“来源:七禾网”的文章均为七禾网 www.7hcn.com版权所有,相关网站或媒体若要转载须经七禾网同意0571-88212938,并注明出处。若本网站相关内容涉及到其他媒体或公司的版权,请联系0571-88212938,我们将及时调整或删除。

七禾网

宏观解读

七禾产业

价值投资君

七禾网安卓&鸿蒙

七禾网APP苹果

七禾网投顾平台

融界教育

傅海棠自媒体

沈良宏观

© 七禾网 浙ICP备09012462 浙公网安备 33010802010119号 增值电信业务经营许可证[浙B2-20110481] 广播电视节目制作经营许可证[浙字第05637号]

认证联盟

技术支持 本网法律顾问 曲峰律师 余枫梧律师 六大签约律师 广告合作 关于我们 郑重声明 业务公告

中期协“期媒投教联盟”成员 、 中期协“金融科技委员会”委员单位

[关闭]
[关闭]
[关闭]