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七禾网 时间:2021-04-23 14:05:17 来源:七禾网

沈良说宏观:房价,既不刺激,也不刺破!

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这个阶段以来,不管是中央层面指导性的一些房地产政策,比如大量推出租赁房、再研究房产税等。还是各个城市都在因地制宜根据自身情况推出一些限购、严格限制炒作学区房等政策。可以说现在房地产的调控进入了日常化阶段,比较严格。就我个人看来,既不刺激,也不刺破,是对房价的调控,希望房价平稳发展,有些地方稍微涨一点,有些地方稍微跌一点,总体来讲是一种平衡的波动。在这样的情况下,从全国来说,房价方面的投资或者投机应该已经结束了,个别城市、个别区域可能还没有结束。


由此而言,如果我们从经营的角度来讲,房地产可能会进入巨头经营,也就是资源向头部集中。如果我们从投资的角度来讲,博弈房价的上涨,可能只有在少部分城市、少部分区域才有效,其他地方可能就无效了,所以资金的流出可能还会存在。


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