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新加坡REIT板块强势开年

最新高手视频! 七禾网 时间:2020-03-03 11:12:35 来源:新交所

2020年初迄今,新加坡REIT板块表现优异,在成交额、机构净流入以及总回报率等方面均迎来良好势头


成交额方面,2020年初迄今,43只房地产投资信托(REIT)和财产信托创造了新加坡股市12.3亿新元日均成交额的26%。相比之下,REIT板块对新加坡2019年股市总成交额的贡献为24%。


与2019年相比,成交额增长最快的信托分别为Prime美国房地产投资信托、大信商用信托、吉宝太恒美国房地产信托、城市酒店信托以及宏利美国房地产投资信托。


图片来源:新交所


机构净流入方面的表现也同样优异。2020年截至2月21日,这43只REITs和财产信托共获得1.21亿新元的机构净流入。机构净流入最高的5只信托分别为腾飞房地产信托、丰树物流信托、星狮商产信托、星狮物流工业信托和吉宝房地产信托,平均总回报率为8.5%。


图片来源:新交所


此外,REIT板块的总回报率较2019年也保持强劲。从全球范围来看,REITs 2020年初迄今的总回报率中值为3.6%,代表新加坡REIT板块的43只REITs和财产信托在2020年初迄今的平均总回报率与全球水平大致相同,为3.5%,而整个板块的总市值也从1,120亿新元小幅上升至1,170亿新元。


2020年迄今,新加坡表现最强劲的5只REITs和财产信托分别为吉宝数据中心房地产投资信托、丰树物流信托、腾飞印度信托、Prime美国房地产投资信托及丰树工业信托。


吉宝数据中心房托上市以来的业绩表现与全球第五大房托相当


REIT板块的增长势头还在与全球领先同行的对比中得以体现。吉宝数据中心房地产投资信托2020年初迄今的总回报率为22.2%。2019财年(截止12月31日),吉宝数据中心房地产投资信托的总收入和财产净收入较2018财年分别增长了11%和12%。其上市以来的业绩表现与全球第五大房地产投资信托Equinix公司相当。


全球领先的数据运营商Equinix公司是全球第五大资本化REIT,也是全球最大的数据中心REIT,2003年于Nasdaq上市。2020年初迄今,Equinix公司的总回报率为16.8%(以新币计),在截至12月31日的2019财年,Equinix公司的年收入较2018财年增长了10%。


自2014年12月12日上市以来,吉宝数据中心房地产投资信托的股票上涨了180%,而Equinix公司的股票上涨了200%。考虑到股息分配,并假设股息再投资,吉宝数据中心房地产投资信托录得了264%的总回报率,与Equinix248%的总回报率(以新币计)相近。


图片来源:新交所


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责任编辑:李烨

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